内見時の採寸チェックリスト｜測る場所と持ち物

内見の採寸で失敗しないための基本

結論から言うと、内見の採寸は「持っている家具・買う予定の家具が、その部屋に入るか」を確認する作業です。部屋の広さそのものより、置きたい家具のサイズと照らし合わせて測ることを意識すると、内見の限られた時間でも要点を押さえられます。

写真や間取り図だけでは、壁の凹凸やコンセントの位置までは分かりません。現地でしか確認できない情報を優先して測るのがコツです。

内見の採寸に必要な持ち物

内見の持ち物は、メジャーさえあれば最低限は足ります。そのうえで、次のようなものがあると採寸がスムーズになります。

• メジャー（コンベックス）：巻き取り式の金属メジャーが使いやすく、部屋の対角線や壁の長さまで測るなら3m前後あると安心です。
• 間取り図のコピー：測った数値をその場で書き込めると、あとで見返したときに位置関係が分かりやすくなります。
• スマホのメモ・カメラ：測った数値と一緒に、コンセントや窓の位置が分かる写真も撮っておくと安心です。
• 持っていく予定の家具のサイズメモ：手持ちのベッドやソファのサイズを控えておくと、現地でその場に入るか照らし合わせられます。

部屋の採寸のやり方｜測っておきたい5つの場所

内見の時間は限られているので、優先順位をつけて測るのが現実的です。次の5か所は特に測り忘れが後悔につながりやすいポイントです。

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   居室の壁面と窓・コンセントの位置

   ベッドや棚を置きたい壁の長さを測り、窓・エアコン・コンセントの位置もあわせてメモします。家具を置く壁の候補を先に決めておくと、他の採寸もスムーズになります。

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   玄関・廊下・扉の幅（搬入経路）

   玄関を入ってから居室までの通り道で、一番幅が狭くなる場所を測っておきます。大型家具が通せるかどうかは、この一番狭い場所で決まります。

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   洗濯機置き場の内寸

   洗濯機を置くスペースの幅・奥行きを、防水パンがある場合はその内側で測ります。搬入する洗濯機のサイズと照らし合わせて確認します。

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   キッチンの冷蔵庫スペース

   冷蔵庫を置く場所の幅・奥行き・高さを測ります。放熱のためのすき間が必要な機種もあるため、ぴったりのサイズではなく少し余裕を見て確認します。

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   クローゼット・収納の内寸

   奥行き・幅・高さを測っておくと、収納ケースやハンガーラックが入るかどうかを購入前に判断できます。

洗濯機置き場のサイズも忘れずに確認する

洗濯機置き場は、後回しにされがちですが忘れやすいポイントです。防水パン（洗濯機の下に置く水受けの皿）のサイズは規格や物件によって幅があります。置きたい洗濯機の取扱説明書に記載された設置寸法だけでなく、現地の防水パンの内寸（幅・奥行き）も実測しておくと安心です。

防水パンがない物件では、床の水平さや排水口の位置も確認しておくと、設置後のトラブルを防ぎやすくなります。

防水パンの規格サイズや測り方は「洗濯機置き場の確認方法｜防水パンのサイズと規格」で詳しく解説しています。

採寸結果をもとに家具の置き方を考える

測った寸法は、内見のあとの家具選び・配置決めにそのまま使えます。間取り図への落とし込み方は「家具配置の決め方」で詳しく解説しています。

ベッド周りのスペースを測るコツ

ベッドを置く壁の長さに加えて、両サイドと足元の余白も一緒に考えると、置けるサイズが絞れます。ニトリ公式FAQでは、ベッドの片側と足元に50〜60cmほどのスペースがあると、寝具の上げ下ろしや掃除がしやすいとされています。測った壁の長さからその分を引いて検討してください。

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間取り図の段階で配置を具体的にシミュレーションしたい場合は「間取り図を使った家具配置シミュレーションのやり方」も参考にしてください。

測った寸法をもとにいつ家具を注文すればよいかは「新居の家具はいつ買う？購入・配送・搬入の段取り」で解説しています。

内見の採寸でよくある失敗

• メジャーを忘れて写真だけで済ませてしまう：写真は奥行きの感覚が伝わりにくく、あとから見返しても正確な寸法が分かりません。
• 家具本体のサイズしか測らない：搬入経路や、扉・引き出しを開くためのスペースを見落とすと、置けても使いにくい配置になります。
• 壁際の幅木（壁の下端に付いた板）を考慮しない：壁のすぐ際は幅木の出っ張りのぶん、家具を寄せきれないことがあります。ぴったりサイズで計画すると誤差で入らないことがあるため、余裕を見ておきましょう。
• 測った数値をメモせずに忘れる：複数の物件を内見すると数値が混ざりやすいので、その場でメモ・写真に残しておきましょう。